楼市“金九银十”惨淡收场 购房者观望情绪有增无减
摘要：楼市“金九银十”转眼过去，天气也逐渐转凉。受严厉的调控*策影响，今年常州楼市的“金九银十”惨淡收场，前往售楼处看房的市民也越发减少了，，不少购房者都延迟了购房计划。商品房日均成交量为123套，住宅日均成交量为94套。
楼市“金九银十”转眼过去，天气也逐渐转凉。受严厉的调控*策影响，今年常州楼市的“金九银十”惨淡收场，前往售楼处看房的市民也越发减少了，，不少购房者都延迟了购房计划。
“银十”最后一周住宅日均成交94套
据365地产家居统计数据显示：十月的最后一周，10月23日至10月29日，常州共成交了商品房861套，共计86013.686平米；其中住宅成交658套（包括别墅13套），共计73867.656平米；商业153套（包括车库74套），共计9237.1平米；办公46套；公寓4套。商品房日均成交量为123套，住宅日均成交量为94套。和前一周相比，除了住宅之外，其他各类型产品都有明显的回落，商品房861套的成交量环比前一周成交量下跌11%，住宅以658套的成交量上升了一成。变化幅度比较明显的是商业，下跌明显，和上一周相比，足足跌了一半，这和前一周的车库产品成交量激增有关。
作为“银十”的最后一周，这样的成交量让大部分开发商都十分失望。从各个区域来看，武进以386套的成交量又是一路领先，其中首次开盘的一个“5字头”的低价新盘为武进区的成交量作了不小的贡献。而位于第二的新北区成交量走高则是沾了保障房的光。除了这两个楼盘之外，其他的楼盘都表现平平。
开发商促销比较“淡定”
最近一段时间，的几乎每天都能收到几条楼盘的推销短信，有的时候还会接到销售人员的推销。从成交数据上来看，常州大部分的开发商日子应该也不会十分好过，有不少楼盘一个月也卖不出去几套房。但是相较于一线城市的开发商大幅降价促销，常州的开发商似乎要稍微“淡定”不少，大张旗鼓打出降价牌的楼盘几乎没有。
购房者持币观望心态“忐忑”
“现在常州的房价是比以前降了一点，那我是不是该出手买房呢？”刚刚来常州工作的小周最近一直为了买房很纠结，他一到周末就和家人四处看房。从近期的看房情况来看，房价的确是降了一点，武进区的不少楼盘都在每平米6000元以下，而新北区中心一带的楼盘基本上降到了每平米8000元左右，和上半年相比，这里的房子已经便宜了不少，现在买的话还可以和开发商商量价格，还有优惠。“虽然周围的房子都降价，选择也多了，也可以买到比预想中更好的房子，但是现在买吧，又担心房子如果继续降价的话，买到手的房子还没住上就降价，心理上也承受不了。”和小周类似情况的购房者很多，他们都在持币纠结，大多表示，目前市场让人不敢出手，还是等过完年再看看吧。当然也有这段时间按捺不住，出手购房的。常州的顾先生刚刚在武进区买了一套房，虽说他买的价格比前一阶段低了不少，5000元一平米左右，但是他也担心买的房子是不是会继续下降，房子买了，但是他还是继续关注他所购买的楼盘的动向。
有关业内人士指出，如果碰到一些学区好、地段好、配套完善或环境优美的市区地段的房源，价格合适的话，可以出手购买。另外，现在开发商们推出的特价房也可以去淘一下，未必都是差的位置不好的房源，除此之外，尽量选择好品牌的开发商开发的房子，比较有保障。本报 马奔