李从悠 http://m.39.net/news/a_7357159.html年1月，广西荣和集团拿下中隐路两宗地块使用权，“广西地产一哥抢滩桂林”“琴潭片区要火”一时间，荣和轰动了桂林地产界。如今两年过去了，与其同期同地段拿地的清华园早已开盘销售，而荣和的桂林项目——荣和·林溪府在年底才渐渐浮出水面。近日，荣和·林溪府传出消息，项目的营销中心即将开放，首期产品预计8月份正式销售。“荣和·林溪府会如何定价？”这是最近地产圈的热门话题，也是购房者迫切想知道的。毕竟是广西地产龙头房企在桂林的第一个项目，多少人心里都惦记着呢！荣和·林溪府首开价的三种可能性保守型1保守型：~元/平方米实现概率：60%这个价格与周边清华园去年首期开盘价相近，符合“低开高走”的营销策略，但与项目的“高端”定位略有偏差。2稳健型：~元/平方米实现概率：80%虽然比周边部分楼盘的售价高，但与项目的定位较为接近，既能保证一定利润，又留有上升空间。3激进型：~元/平方米实现概率：60%如果单纯以产品、地段考量，这个价格不算激进。但在当前的市场环境下，以此价格入市，销售必然会承担很大压力。如今，琴潭片区乃至整个桂林都在猜一个谜，谜面就是：荣和·林溪府将如何定价？早在年初，荣和集团便在琴潭片区拿地，着手开发荣和·林溪府。两年半过去了，荣和·林溪府首期产品将于8月开盘，然而其价格仍然悬念重重，业界和购房者中流传着荣和·林溪府开盘价的N个版本。开盘时间一再“跳票”“中国地产百强、广西龙头房企在桂林的第一个项目”、“年桂林最受期待的楼盘之一”……虽然有数层光环加持，但还要给荣和·林溪府添上另一个标签：“跳票王”。
过去的半年里，荣和·林溪府仿佛患上了重度拖延症，从年3月到4月，又从4月到5月……开盘时间一再延迟。最新消息是，荣和·林溪府将于8月开盘。但这一消息是否准确，谁也不敢打包票。
有人开玩笑，从拿地时间（年1月23日）来看星座的话，荣和·林溪府应该是水瓶座，“瓶子”的特点就是不按常理出牌、令人难以捉摸。不过更多的人则在疑惑：为何其开盘时间一而再再而三地推迟？对此，有业内人士表示，荣和·林溪府之所以一再推迟开盘，除了中间经历了一次规划变更外，最主要的原因可能是在观望市场，等待一个最佳的入市时机。也有人认为，目前荣和集团布局南宁、柳州、桂林三地，版图扩张迅速，资金周转方面或许存在一定的压力，从而导致荣和·林溪府整体开发节奏放缓。价格一直是“传说”与开盘时间相似，荣和·林溪府的开盘价格亦是版本众多。随着荣和·林溪府“最新”开盘时间的临近，其价格在近期成为业界和购房者共同